Независимая экспертиза

Гид­ро­логи­чес­кая эк­спер­ти­за – это ис­сле­дова­ние, ос­новной целью ко­торо­го яв­ля­ет­ся оп­ре­деле­ние гид­ро­логи­чес­ких ха­рак­те­рис­тик вод­ных объ­ек­тов. На­ибо­лее час­то, в су­деб­ной прак­ти­ке, вхо­дит в сос­тав ком­плексной эк­спер­ти­зы - к при­меру, вмес­те с зем­ле­ус­тро­итель­ной, ког­да тре­бу­ет­ся оп­ре­делить мес­то­поло­жение зе­мель­но­го учас­тка на мес­тнос­ти от­но­ситель­но гра­ниц вод­но­го объ­ек­та или же его во­до­ох­ранных, за­щит­ных зон.

В ка­ких слу­ча­ях не­об­хо­димо про­веде­ние гид­ро­логи­чес­кой эк­спер­ти­зы:

• При оп­ре­деле­нии ста­туса вод­но­го объ­ек­та. Дей­ству­ющий Вод­ный ко­декс РФ го­ворит о двух ви­дах вод­ных объ­ек­тов, ко­торые мо­гут на­ходить­ся в час­тной собс­твен­ности – пру­ды и об­воднен­ные карь­еры. В ря­де слу­ча­ев без вы­пол­не­ния спе­ци­аль­ных ис­сле­дова­ний не пред­став­ля­ет­ся воз­можным оп­ре­делить, чем же яв­ля­ет­ся вод­ный объ­ект.
• При оп­ре­деле­нии во­до­ох­ранных зон вод­ных объ­ек­тов. Дей­ству­ющий Вод­ный ко­декс да­ет воз­можность са­мос­то­ятель­но­го оп­ре­деле­ния раз­ме­ра во­до­ох­ранных зон вод­но­го объ­ек­та, но су­щес­тву­ет ог­ромная проб­ле­ма при оп­ре­деле­нии фак­ти­чес­ко­го по­ложе­ния этих зон на мес­тнос­ти. Оп­ре­деле­ние гра­ниц вод­но­го объ­ек­та – за­дача, вы­пол­ня­емая толь­ко при спе­ци­аль­ном ис­сле­дова­нии и вы­пол­не­нии спе­ци­али­зиро­ван­ных гид­ро­логи­чес­ких рас­че­тов;
• При оп­ре­деле­нии за­щит­ных зон вод­ных объ­ек­тов. В ря­де слу­ча­ев вод­ные объ­ек­ты яв­ля­ют­ся ис­точни­ками пить­ево­го во­дос­набже­ния круп­ных го­родов-аг­ло­мера­ций, с целью их за­щиты от заг­рязне­ний оп­ре­деле­ны спе­ци­аль­ные пра­вила-нор­ма­тивы, в ко­торых про­писа­ны гра­ницы за­щит­ных зон, но ча­ще все­го, эти зо­ны не оп­ре­деле­ны на мес­тнос­ти. Оп­ре­деле­ние мес­то­поло­жения за­щит­ных зон вод­ных объ­ек­тов воз­можно толь­ко пос­ле вы­пол­не­ния спе­ци­аль­но­го гид­ро­логи­чес­ко­го ис­сле­дова­ния.
• При оп­ре­деле­нии гид­ро­логи­чес­ких ха­рак­те­рис­тик вод­ных объ­ек­тов. Осо­бен­но ак­ту­аль­на дан­ная ра­бота при оп­ре­деле­нии зон за­топ­ле­ния, ког­да тре­бу­ет­ся вы­пол­нить рас­чет зон за­топ­ле­ния оп­ре­делен­ной обес­пе­чен­ности, с целью воз­можно­го раз­ме­щения объ­ек­тов ка­питаль­но­го стро­итель­ства.
• При оп­ре­деле­нии ущер­ба, на­несен­но­го вод­но­му объ­ек­ту.

Од­ной из от­ли­читель­ных осо­бен­ности дан­ной эк­спер­ти­зы яв­ля­ет­ся срок её про­веде­ния – край­не же­латель­но, с целью кор­рек­тно­го от­ве­та на пос­тавлен­ные су­дом воп­ро­сы, вы­пол­не­ние спе­ци­аль­ных гид­ро­логи­чес­ких ис­сле­дова­ний в раз­ные фа­зы вод­но­го ре­жима – в мно­говод­ный и ма­ловод­ный, что воз­можно толь­ко при сро­ке в нес­коль­ко ме­сяцев.

Еще од­ной осо­бен­ностью гид­ро­логи­чес­кой эк­спер­ти­зы яв­ля­ет­ся от­сутс­твие нор­ма­тив­ной ба­зы и ка­ких-ли­бо ме­тоди­чес­ких ре­комен­да­ций имен­но для «су­деб­но-гид­ро­логи­чес­ких эк­спер­тиз», по­это­му от эк­спер­та тре­бу­ет­ся очень хо­рошее зна­ние дей­ству­ющей нор­ма­тив­ной до­кумен­та­ции в дру­гих об­ластях (про­ек­ти­рова­нии, изыс­ка­ни­ях, ох­ра­не ок­ру­жа­ющей сре­ды) с целью кор­рек­тно­го ис­поль­зо­вания.

Гид­ро­логи­чес­кая эк­спер­ти­за вы­пол­ня­ет­ся толь­ко по ре­шению су­да, в рам­ках су­деб­но­го раз­би­ратель­ства, наз­на­ча­ет­ся не­пос­редс­твен­но су­дом по за­яв­ле­нию од­ной из сто­рон су­деб­но­го спо­ра. По­мимо спе­цифи­чес­ких гид­ро­логи­чес­ких зна­ний, эк­сперт дол­жен об­ла­дать зна­ни­ями в юрис­пру­ден­ции, для кор­рек­тно­го офор­мле­ния «Зак­лю­чения эк­спер­та», сог­ласно нор­мам дей­ству­юще­го за­коно­датель­ства. До­верить про­веде­ние гид­ро­логи­чес­кой эк­спер­ти­зы сле­ду­ет толь­ко спе­ци­алис­там, име­ющим со­от­ветс­тву­ющее (гид­ро­логи­чес­кое) об­ра­зова­ние и опыт ра­боты с не­об­хо­димым обо­рудо­вани­ем и прог­рам­мным обес­пе­чени­ем.

Ре­зуль­та­том гид­ро­логи­чес­кой эк­спер­ти­зы яв­ля­ет­ся от­чет, со­дер­жа­щий ин­форма­цию об эк­спер­те (об­ра­зова­ние, сер­ти­фика­ты, стаж и т.п), ре­зуль­та­ты по­левых ис­сле­дова­ний и ка­мераль­ных рас­че­тов, от­ве­ты на пос­тавлен­ные пе­ред эк­спер­том воп­ро­сы, вы­воды и др.

Гид­ро­логи­чес­кое об­сле­дова­ние зе­мель­но­го учас­тка

Гид­ро­логи­чес­кое об­сле­дова­ние – это спе­ци­аль­ное ис­сле­дова­ние, свя­зан­ное с изу­чени­ем мес­то­поло­жения зе­мель­но­го учас­тка от­но­ситель­но гра­ниц вод­но­го объ­ек­та, его во­до­ох­ранных зон или же зон за­топ­ле­ния.

Очень час­то дан­ная ра­бота вы­пол­ня­ет­ся в рам­ках до­судеб­ной эк­спер­ти­зы, ког­да за­каз­чик по же­ланию об­ра­ща­ет­ся к спе­ци­алис­там для вы­пол­не­ния ис­сле­дова­ний име­юще­гося учас­тка – на­личие в ма­тери­алах де­ла дан­но­го зак­лю­чения яв­ля­ет­ся хо­рошим ос­но­вани­ем для хо­датай­ства о наз­на­чении «гид­ро­логи­чес­кой эк­спер­ти­зы» в рам­ках су­деб­но­го раз­би­ратель­ства.

Как пра­вило, пот­ребность в дан­ном об­сле­дова­нии воз­ни­ка­ет при офор­мле­нии зем­ли, с целью оп­ре­деле­ния мес­то­поло­жения учас­тка от­но­ситель­но гра­ниц вод­но­го объ­ек­та, его во­до­ох­ранных зон. Так­же дан­ное об­сле­дова­ние ак­ту­аль­но при оп­ре­деле­нии воз­можных зон за­топ­ле­ния.

В настоящее время все большее количество рассматриваемых гражданских и арбитражных дел связано с земельными спорами. Данные судебные тяжбы практически всегда вызывают необходимость решения судьями вопросов, требующих специальных знаний в области землеустройства, кадастра объектов недвижимости, геодезии и картографии, что неизбежно влечет проведение по делу судебной землеустроительной экспертизы. Грамотное и профессионально проведенная землеустроительная экспертиза напрямую определяет успешное исполнение решения суда.

Специфика производства судебной землеустроительной экспертизы заключается в том, что эксперт, анализирует материалы дела, производит геодезическую съемку объекта, сопоставляет имеющиеся данные с фактически полученными на момент производства экспертизы и, исходя из своих профессиональных специальных знаний, рекомендует суду несколько вариантов решения спорного вопроса поставленного в определении суда.

Мы выполняем:

Полевые (Геодезические) работы;

Судебные (досудебные) землеустроительные работы;

Камеральные работы;

Исправление кадастровых и технических ошибок;

Кадастровые работы.

Задачи, решаемые землеустроительной экспертизой:

• определение фактических границ и площади земельного участка и соответствие их правоустанавливающим (правоподтверждающим) документам;
• определение фактических границ и площади земельного участка и соответствие их данным государственного кадастра недвижимости;
• определение вариантов раздела земельного участка;
• определение порядка пользования земельным участком;
• определение соответствия нормам и правилам размера земельного участка, занятого строениями, расположенными на нем для целей выкупа земельного участка в собственность;
• определение соответствия строительным нормам и правилам, возведенного на соседнем земельном участке жилого дома (здания, сооружения), относительно границы земельного участка.

Производство судебных экспертиз осуществляется на основании № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ (ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом РФ (АПК РФ), Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», №136-ФЗ «Земельным кодексом Российской Федерации» и др.

В процессе судебных заседаний, очень часто у одной из сторон, возникает вопрос – насколько правомерны и однозначны выводы третьей стороны (экспертизы), участвующей в Вашем споре. Чтобы ответить на данный вопрос, остаётся немного времени до вступления решения суда в силу. Решение судей, в 85% случаев базируются сугубо на выводах экспертной организации, привлекаемой для ответов на поставленные вопросы по материалам судебного дела. Оспорить в короткие сроки выводы экспертной организации, а соответственно и решение судей, возможно с помощью написания рецензии на заключение эксперта.

Рецензирование заключения эксперта, представляет собой комплекс работ по выявлению критических замечаний, ошибок, неточностей, необоснованности сделанных выводов, достоверности указанной информации, представленных в исследовательской части, а так же правомерности написания заключения и проверки полноты его содержания согласно требованиям, действующей нормативной и законодательной базы Российской Федерации, с целью предоставления ходатайства о проведении повторной (дополнительной) экспертизы.

Основными ошибками, которые допускаются на стадии исследований и составления заключения, являются:

• Не полное исследование предоставленных материалов дела, как следствие, появление грубейших ошибок в оценке результатов исследований.
• Отсутствие возможности проверить достоверность и обоснованность выводов, сделанных экспертом, основываясь на научные данные и практические подходы.
• Квалификация эксперта не соответствует требованиям, предъявляемым к конкретной специальности эксперта для проведения экспертизы.
• Отсутствует методика проведения экспертизы.
• Выводы экспертов не имеют практического подтверждения в виде фотоматериалов, таблиц, расчётов, графиков и других приложений, являющихся обязательными приложениями к исследовательской части заключения.
• Использование оборудования без поверки или с поверкой, срок которой истёк.

В Российской Федерации, нормативно-правовыми актами, регулирующими деятельность эксперта, являются:

• Федеральный закон от 26.06.2008г. №102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений».
• Федеральный закон от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».
• Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 20 декабря 2002 года N 346 «Об утверждении Методических рекомендаций по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации».
• Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации.
• Гражданский кодекс Российской Федерации.
• Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации.

Рецензенты и строительные юристы компании ООО «ЭОЭП», готовы помочь оспорить судебное решение по Вашему делу, опровергнуть заключение экспертной организации, предоставить неоспоримые доказательства нарушений законодательства Российской Федерации.

Заказывая рецензию на заключение эксперта в нашей компании, Вы гарантируете себе положительную динамику по судебному делу.

Преимущества работы с нами:

• Высококвалифицированная команда, с опытом работы более 17 лет.
• Предварительная оценка материалов заказчика, до подписания договора.
• Оперативность предоставления ответов на Ваши вопросы, на всех этапах рецензирования.
• Максимальный срок подготовки рецензии 10 дней.
• Контрольное общение экспертов с Вашими юристами.
• Гибкий график работы.
• Рецензии компании ООО «ЭОЭП» имеют высокую степень оцени в судах Российской Федерации.

Доверьтесь нам и мы защитим Ваши интересы.

Строительная экспертиза зданий и сооружений - это совокупность мероприятий, позволяющих провести проверку на достоверность и объективность строительной документации, выявить строительный брак, определить возможность и стоимость его устранения, а также проведение технической проверки износа зданий и сооружений инстурментальным и неинструментальным способами.

В настоящее время экспертная деятельность не лицензируется. Наличие необходимых лицензий и сертификатов определяется в зависимости от назначения экспертизы.

Требования к экспертной организации:

• Для предсудебной и судебных экспертиз необходимо наличие у эксперта соответствующих дипломов о высшем образовании и опыта.
• Визуальное и частичное инструментальное обследование могут проводить любые экспертные компании, при наличии необходимых специалистов.
• К проведению работ по обследованию несущих конструкций зданий и сооружений допускают организации, оснащенные необходимой приборной и инструментальной базой, имеющие в своем составе квалифицированных специалистов.
• Лабораторные исследования должны выполняться только специализированной лабораторией соответствующего профиля.

Независимая экспертиза – это незаменимый помощник всех участников строительного процесса на всех стадиях его реализации и последующей эксплуатации.

Ключевым фактором, влияющим на эффективность обследования, проводимого экспертной организацией, а в конечном итоге влияющим и на справедливость судебного решения, является полный и корректный список вопросов, поставленный перед экспертами в начале судебной строительной экспертизы. Стороны, участвующие в судебном разбирательстве, должны иметь максимально четкое представление о том, какие проблемы они собираются осветить в ходе судебного заседания, и уже согласно этим проблемам грамотно составлять список своих вопросов экспертам. Зачастую причиной проигрыша судебного заседания уже на первом слушании является именно расплывчатость формулировок и представлений в вопросах, которые рассматривала строительная техническая экспертиза.

Строительная экспертиза играет решающую роль в следующих ситуациях:

• рассмотрение споров, образующихся из договоров строительного подряда;
• разрешение спорных вопросов на право собственности недвижимости;
• расследование административных правонарушений, связанных с правомерностью и правильностью строительства, а также эксплуатации строительных объектов;
• установление причин, а также суммы ущерба, нанесенного жилым зданиям, квартирам вследствие неправильной эксплуатации инженерных систем или ненадлежащего ведения строительства;
• определение объемов, видов, качества строительных работ и материальных вложений;
• установление соответствия характеристик строительных работ специальным нормам и правилам, регламентирующим процесс проектирования, эксплуатации, возведения, реконструкции, утилизации и демонтажа строительных объектов;
• уголовное разбирательство и расследование несчастных случаев, аварий и разрушений в строительстве

 Задачи, решаемые строительной экспертизой:

• Анализ пригодности строения для проживания;
• Контроль качества строительства;
• Определение ущерба;
• Экспертиза инженерных сетей;
• Анализ строительно-технической документации и смет;

Стоимость строительной экспертизы зависит от следующих параметров:

• наличие договорной, проектно-сметной, технической и исполнительной документации в объеме, достаточном для проведения экспертизы;
• цель проведения экспертизы;
• местоположение объекта;
• общая площадь объекта, размер в плане, этажность, срок эксплуатации, конструктивные особенности здания;
• назначение объекта (жилое здание, производственное, административное и т.д.);
• сложность проведения экспертизы, необходимость привлечения услуг лабораторий и др.

Контроль качества 

Одним из главных  направлений строительно-технической  экспертизы и исследований является определение стоимости фактически выполненных строительно-монтажных  и ремонтно-строительных работ. Необходимость  производства экспертизы стоимости строительства случается довольно часто в случае разногласий и спорных моментов, являющихся следствием положений договоров подряда на строительство или ремонт.  Если вам нужно проверить качество и объемы выполненных строительных работ, если вы имеете конкретные претензии к строителям - наше экспертное заключение станет важнейшим аргументом в вашем споре.

При экспертизе приемки, на которой осуществляется контроль выполненных работ, определяются:

наличие или отсутствие отступлений от правил приемки работ;

качество и объем произведенных строительных работ;

качество отчетности по выполненным работам;

оценка правильности примененных расценок в актах приемки работ;

фактическая оценка объема выполненных работ и ее соответствие произведенной оплате;

оценка качества выполненных работ;

оценка соответствия использованных строительных материалов;

целесообразность применения отдельных видов стройматериалов;

правильность зафиксированного характера, а также объема выполненных работ в ведомостях, актах и журналах;

причины возможного завышения стоимости и объема произведенных работ;

грамотность при оформлении отчетной документации, затрагивающей выполнение ремонтно-строительных работ;

связь между дефектом, деформацией, обрушением и некачественным выполнением строительно-ремонтных работ или применением некачественного материала для их производства.

Экспертиза инженерных сетей

Наши специалисты  готовы осуществлять строительно-технические экспертизы  инженерных коммуникаций любого уровня сложности, в том числе:

Сетей отопления, вентиляции, кондиционирования;

Силового электроснабжения;

Горячего и холодного водоснабжения, канализации.

Проведение подобного вида исследований учитывает следующие виды экспертиз:

Проведение контрольных расчетов параметров инженерных сетей, согласно проектному решению.

Проверка соответствия фактической прокладки инженерных сетей проектному решению, правилам монтажа, установленным требованиями действующей нормативной документации в строительстве.

Определение фактического состояния инженерных сетей, проверка ее работоспособности, рекомендации по устранению выявленных дефектов и недостатков.

Определение ущерба

Независимая судебная строительная экспертиза поможет вам если вашу квартиру (дачу, офис) затопили соседи, сожгли злоумышленники, если в результате ремонта в соседнем помещении у вас возникли трещины и дефекты. Мы поможем оценить нанесенный вам ущерб, в случае необходимости дадим рекомендации по устранению возникших дефектов. Если вы уже выясняете отношения в суде - наше экспертное заключение станет важнейшим аргументом в вашем споре.

Анализ строительно-технической документации и смет

Сметная экспертиза — определение правильности применения территориальных расценок, понижающих и повышающих коэффициентов в сметном расчете; анализ сметной документации; экспертиза смет — определение соответствия сметных объемов работ с фактически выполненными работами по результатам экспертного обследования и натурных обмеров; независимая экспертиза проектно-сметной документации — определение соответствия объемов работ по смете с объемами строительных работ по проектной документации.

Часто возникают разногласия между подрядчиком и заказчиком по поводу стоимости строительных работ. В строительных фирмах зачастую не хватает грамотных сметчиков, в результате строительство ведется по сметам, составленным прорабами или простыми инженерами ПТО. Наш экспертный центр предлагает проверить правильность применяемых расценок и накруток, найти возможность уменьшения сметной стоимости строительства. При оценке правильности используемой строительно-технической документации и соответствия существующих условий строительства требованиям технадзора определяется:

достаточная комплектность технических документов для запуска строительства;

обоснованность проектно-сметных документов согласно объемам и стоимости будущих работ;

соответствие всем правилам и нормам исполнительной, а также проектно-сметной документации;

соответствие предъявляемых требований к проекту производства строительных работ;

соответствие инженерно-топологических заключений будущей стройплощадки предъявляемым требованиям;

наличие недостатков в изыскательных работах на участке строительства;

было ли произведено строительство до получения утвержденных смет, чертежей и технических проектов;

наличие или отсутствие авторского надзора за строительством с соблюдением мер и требований, которые к нему предъявлялись.

Судебная оценочная экспертиза стоимости является необходимой процедурой, когда стороны в результате спора или судебного разбирательства заходят в тупик, представляя друг другу весьма разнящиеся оценки. В таком случае экспертиза проводится на основании определения суда. При этом оценщик приобретает статус эксперта, принимая на себя права и обязанности, определенные в статье 85 ГПК РФ.

Согласно Федеральному закону от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» (далее по тексту ФЗ-135) в статье 2 определяются правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, которые принадлежат РФ, муниципальным образованиям или субъектам, физическим или юридическим лицам.

Согласно статье 3 ФЗ-135 под оценочной деятельностью принято понимать профессиональную деятельность субъектов оценки, которая направлена на установление в отношении объекта оценки кадастровой, рыночной или другой стоимости. В соответствии с этим можно сделать вывод, что ФЗ-135 никоим образом не определяет правовые основы регулирования самой экспертной деятельности.

Для чего производится экспертиза и на каком основании действует эксперт

В случае необходимости проведения судебной оценочной экспертизы в расследовании уголовного дела Следственная часть Следственного управления руководствуется главой 27 «Производственно-судебная экспертиза» Уголовно-процессуального кодекса РФ от 18.12.2001 года № 174-ФЗ (далее УПК РФ). В ней отражены:

• порядок назначения судебно-оценочной экспертизы;
• обязательность назначения экспертизы;
• присутствие следователя в производстве судебно-оценочной экспертизы;
• права обвиняемого, подозреваемого, свидетеля и потерпевшего;
• порядок направления материалов уголовного дела при производстве судебной экспертизы.

В этой главе УПК РФ отражены различные варианты проведения судебной экспертизы, например, комиссионная судебная экспертиза (статья 200 УПК РФ), когда в состав судебной экспертизы включаются два и более эксперта одинаковых специальностей. Также существует вариант комплексной судебной экспертизы (статья 201 УПК РФ), в производстве которой участвуют эксперты различных специальностей.

При необходимости проведения судебной оценочной экспертизы в арбитражном процессе стороны спора, а также судебный орган, руководствуются положениями главы 7 «Доказательства и доказывание» Арбитражно-процессуального кодекса РФ от 24.07.2002 года № 95-ФЗ (далее АПК РФ), в которой отражены, в частности, требования о назначении экспертизы (статья 82 АПК РФ). Порядок проведения экспертизы рассмотрен статьей 83 АПК РФ. АПК РФ так же, как и УПК РФ, различает комиссионную (статья 84 АПК РФ) и комплексную экспертизы (статья 85 АПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 83 АПК РФ проведение экспертизы производится государственными и судебными экспертами по личному поручению руководителя государственного экспертно-судебного учреждения или же иными лицами, обладающими необходимыми знаниями в соответствии с федеральным законодательством.

В случае проведения судебной оценочной экспертизы в гражданском процессе стороны спора, а также судебный орган руководствуются требованиями главы 6 «Доказательства и доказывание» Гражданского процессуального кодекса РФ от 14.11.2002 года № 138-ФЗ (далее ГПК РФ), в которой отражены конкретные требования к порядку проведения экспертизы (статья 84 ГПК РФ), обязанности и права эксперта (статья 85 ГПК РФ). АПК РФ аналогично УПК РФ различает комиссионную (статья 83 ГПК РФ) и комплексную (статья 82 ГПК РФ) экспертизы.

При проведении оценочной экспертизы налоговый орган руководствуется требованиями пункта 1 статьи 95 Налогового кодекса РФ от 31.07.1998 года № 146-ФЗ (далее НК РФ). Пункты 1–3 статьи 95 НК РФ допускают привлечение эксперта на договорной основе для участия в конкретных действиях по проведению налогового контроля, а также для проведения выездных налоговых проверок. Назначение экспертизы происходит на основании постановления должностного лица налогового органа, ответственного за осуществление выездной налоговой проверки, или же в случае, требующем разъяснения появляющихся вопросов с применением определенных познаний в науке, технике, ремесле или искусстве. Важно помнить о том, что вопросы, поставленные перед экспертом, а также его заключение не могут выходить за пределы специальных познаний эксперта.

• аргументированное ходатайство о проведении экспертизы, выраженное одной из сторон спора;
• вынесенное судом определение о назначении стоимостной судебной экспертизы;
• вступление определения в законную силу по прошествии 10 дней с момента вынесения его судом;
• внесение средств на депозитный счет для оплаты экспертизы или же подписание договора с независимой экспертной организацией, а также со стороной, за чей счет будет произведена оценка;
• осмотр экспертом-оценщиком объекта оценки и ознакомление с материалами дела;
• составление и передача в суд заключения эксперта;
• выступление эксперта-оценщика на судебном заседании с целью разъяснения вопросов по существу заключения.